Gebäudeschäden, Baumängel und Gebäudemängel
Das Leistungsspektrum von Sachverständigen für Gebäude und Baumängel ist groß. So werden Baumängel und Gebäudemängel wie Baufeuchte im Neubau sowie Feuchtigkeit im Kellergeschoss und feuchte Kellerwände eines sanierten Gebäudes begutachtet. Ebenso sind die Gutachter zuständig für die Begutachtung und Bewertung von Erddruck auf gemauerte Kellerwände, falsch ausgeführte Bauwerksabdichtung eines Einfamilienhauses und Mängel des Schallschutzes.
Auch falsch ausgeführte Installationen im Bad und anderen Räumen, Schimmelpilzbildung in Küche, Bad, Keller und Wohnzimmer fallen in das Aufgabengebiet der Bau-Gutachter. Risse im Ziegelmauerwerk, Risse in den Fliesen, und Risse im Fußboden einer Garage sind ebenfalls Anlass, einen Sachverständigen einzuschalten.
Schimmelpilze enstehen oft durch Tauwasser, welche wiedrum durch Wärmebrücken entstehen. Aber auch stehendes Wasser in der Tiefgarage oder im Keller sind Auslöser für Schimmelbildung. Durch das Überprüfen der Luftdichtheit des Einfamilienhauses kann ein Bau-Sachverständiger sicherstellen, dass keinerlei Zugluft im Haus vorhanden ist und so für Energieverlust sorgt. Auch Algen und Risse auf dem Fassadenputz, Abrisse zwischen der Dachschräge und den Wänden im Dachgeschoss, Risse in den Wänden des Dachgeschosses und Risse infolge der Deckendurchbiegung können Bau-Gutachter fachmännisch analysieren, bewerten und beurteilen.